内容摘要：入住通知书“XXXXXX”交房通知书尊敬的业主:首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“xx”商品房，成为“xx”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺！·今年“xx”总平
入住通知书“XXXXXX”交房通知书尊敬的业主:首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“xx”商品房，成为“xx”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺！·今年“xx”总平下面是小编为大家整理的入住通知书（精选文档）,供大家参考。
入 住 通 知 书
“XXXXXX”交房通知书
尊敬的 业主:
首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“xx”商品房，成为“xx”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺！·
今年“xx”总平防水施工及外墙砖粘贴阶段由于受到xx异常雨季影响，从而影响整个工程进度，虽然交房在即，工期任务紧，但我公司作为具有高度社会责任的房地产开发公司，不愿意因赶工期而忽视工程质量，损害广大业主的利益，因此造成总平及部分附属设施不能如期完工，为此我公司对广大业主深表歉意，虽然是不可抗拒因素对工程造成影响，我公司也因此而自愿承诺为广大业主免除 6 个月的物业服务费；
虽然总平及部分附属设施未能完善，但是并不影响您收房及装修，我们承诺，当您举家入住时，“xx”一定是一个完美、安全、温馨、舒适的家园；
“xx”定于xx年12月31日正式如期交付，鉴于办理交付手续的业主人数众多，为方便您顺利地办理交付入住手续，避免场面拥挤给您带来的不便，我公司将于xx年 12月31日至xx年 03 月 31日在“xx”现场分批办理交付入住相关手续。
为确保您所购买房屋的顺利交接，请您于 xx 年 12 月 31 日至xx 年 1 月 6 日，前往“xx”，办理房屋交付及入住手续。请您仔细阅读以下内容，有助您顺利入住。
1、 办理入住手续时间：上午9:00－11：30 下午14：00－17：00
2、 办理入住手续地点：“xx”
3、 办理入住手续需向我公司提交资料（详见附件《入住须知》）
四、特别提示
请您按通知时间前来办理入住手续，逾期未办，则视为该房屋已正式交付，房屋的风险责任自该日起转移。
若有不明之处，请致电：
谨恭候您的来临，祝您入住顺利，安居幸福！
XXX有限公司
XXX有限公司
年 月 日
附件1：《致业主的一封信》
致业主的一封信
——XXXX物业致业主的一封信
尊敬的XXX业主：
您好！恭喜您入住“xx”。
我们是为“xx”提供物业服务的xx市xx物业开发有限公司，能为您提供优质的服务是我们的荣幸。首先感谢您选择了“xx”，您的到来使我们倍感荣幸。
xx市xx物业开发有限公司是xx市xx实业集团旗下拥有二级资质的物业管理公司。具有一支专业化、高素质、高效率、严纪律的物业服务队伍，我们引进国际先进专业物业服务理念，建立科学的运作机制，完善的内部管理程序及严格的规章制度，xx年公司被评为xx市优秀民营企业；xx年被评委xx州优秀民营企业。
我们将量身打造适合“xx”项目特点的服务方案，全力打造一个安全、文明、舒适、便捷、温馨、现代的生活空间和商用环境，在此，我们期望能得到您的默契配合与充分信任。我们深信，通过大家的共同努力，将使“xx”物业的保值、增值得到充分保证，同时也为您营造一个温馨、舒适的家园。
今天，xx物业来到了“xx”这一山清水秀、人杰地灵之地。亲爱的业主朋友,虽然我们未曾谋面，但因为您的选择，已经在您与我之间构筑起了一座无形的桥梁，在未来的日子里我们将致力于为您提供优质的物业服务。
再次感谢您的选择。
此致！
XX有限责任公司
XXX年XX月XX日
附件2：《入住须知》
入 住 须 知
尊敬的业主：
您好！恭喜您入住由XXXXX物业开发有限公司提供物业服务的【xx】！为了方便您办理入住手续，现将办理入住手续做以下说明：
1.业主到管理处办理入住手续前，需携带《商品房买卖合同》、购房发票和身份证到售楼处办理入住手续。
2.入住手续办理地点和时间：
（1）从xx年12月31日开始在“xx”办理入住手续。
（2）工作时间：上午：9:00-11.30，下午14:00-17:00（周六、日照常办公）
3.业主需要向资料查验处提供的资料：
（1）《商品房买卖合同》原件；
（2）购房人身份证或护照原件（商品房买卖合同上载明的所有人身份证）及复印件2份；公司购买的，还应带上公司公章、营业执照副本、法人代表证明、法人委托书原件及复印件各二份。
（3）已付房款收据或发票（原件）
（4）业主及共有人1寸免冠照片3张，家庭成员1寸免冠照片1张；
（5）如业主委托他人办理，需提交业主委托书（需xx市公证处公证）及受托人身份证（验原件，交复印件）。
（6）已婚的还需带夫妻双方身份证、结婚证（验原件，交复印件2张）；
4.资料发放处将给业主发放资料袋：内有《业主手册》、《业主基础信息登记表》、《临时管理规约》2份、《消防安全责任书》2份。
5.向资料发放处交验资料：
交验各种证明文件正本、复印件，填写《业主基础信息登记表》、《临时管理规约》、《消防安全责任书》；
6.物业收费处交纳费用：
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收费项目 |
计算单位 |
收费标准（元） |
备 注 |
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物业服务费 |
住 宅 |
平方米×（建筑面积） |
1.5元 |
预收半年 |
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商业用房 |
平方米×（建筑面积） |
2.0元 |
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水电气 |
水、电费 |
/ |
/ |
预收200元 |
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代收代缴 |
生活垃圾清运费 |
元/月·户 |
8元 |
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注意：依据国家《物业服务条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。依据《前期物业服务合同》第四章第六条约定，业主从建设单位通知的入住日期起开始计算物业服务费。
6.房屋查验处：由客户服务中心派人陪同业主验房，并抄录水、电、燃气表底度，填写《房屋验收登记表》，如发现问题，可留一把入户门钥匙供施工单位整改。
7.钥匙发放处：业主同意收楼后，凭《交房流程表》和《房屋验收登记表》领取钥匙。
XXX有限公司
年月日
附件3：《办理入住手续费用清单》
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代 缴 收 费 |
收费项目名称 |
收费标准 |
备 注 |
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住宅 |
商业 |
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契约 |
首套房:90m²以下：1% 90-140 m²：1.5% 140 m²以上：3% |
成交总价×3% |
由于不能确定是否二次购房，契约均按3%收取，领证时退补 |
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二套房:3% |
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维修基金 |
94.41×建筑面积 |
94.41×建筑面积 |
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房产证 |
图纸测绘费 |
1.36元/ m² |
2.04元/ m² |
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印花税 |
成交总价×0.05% |
成交总价×0.05% |
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印花票 |
5元/户 |
5元/户 |
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共有产权证 |
10元/本 |
10元/本 |
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交易手续费 |
/ |
成交税总价×1.8% |
双方各半 |
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房屋转移登记费 |
/ |
550元/户 |
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国土证 |
测图费 |
1.36元/ m² |
2.04元/ m² |
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办公费/工本费 |
23元/户 |
23元/户 |
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抵 押 |
他项权证费 |
80元/户 |
550元/户 |
按揭贷款客户需交纳的其他费用 |
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签证费 |
/ |
贷款额的1.8‰ |
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附件4：交房流程表
XXXXX交房流程表
编号：（ ）
业主房号：
业主姓名： 身份证号：
委托代理人： 身份证号：
联系电话： 建筑面积：
欢迎您入住“xx”。为了能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续：
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一、销售部：收房资格确认。 □购房合同 □按揭公证书（按揭业主） □业主身份证明 □交房通知书 □已付房款收据 □经公证的委托书（委托办理） 经办人： （盖章） 年 月 日 |
二、房产财务部：收取房款及其它应付款项 □应付房款 □房款补差 □维修资金 □产权税费 □其他费用 经办人： 财务（盖章） 年 月 日 |
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三、xx物业 （物业服务费及其他费用） □预收物业服务费 □其他费用 经办人： 财务（盖章） 年 月 日 |
四、房产工程部、物业工程人员陪同业主验收房屋。 填写《房屋交接验收登记表》 业主确认：
经办人： （盖章） 年 月 日 |
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五、xx物业 □交回《房屋交接验收记录表》及本表 □签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》 □办理业主信息登记 □领取物品并签字确认 □领取钥匙共 把（单元门钥匙 把，防盗门钥匙 把、信报箱钥匙 把）。 注：物业公司建议业主留存壹把防盗门钥匙，以备急用，待业主装修时退还。
经办人： （盖章） 年 月 日 |
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业主确认签字： 年 月 日
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